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ビル屋外防水改修工事で建物長持ち
ビル防水リフォーム工事事例
（直接シート貼り＋トップコート）
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施工前のOビル屋上。表面の劣化があり、所々亀裂も生じてきていました。
屋上スラブ表面を高圧洗浄機でクリーニングを行い、後ほど施工する防水シートの仮張り接着剤が付きやすくします。
接着剤を塗布後、防水シートを10cmほどラップさせて敷き詰め、更に継ぎ目部分にコーキングを施し、防水効果を高めます。
仕上げにトップコート剤を塗布し、厳しい自然条件下での劣化を防ぐと共に美観を整えました。
伸縮性に富んだシート（ゴム系、エンビ系）を使用し、地震などの亀裂を誘発するような建物の収縮や太陽光に直接曝されて温度変化によるコンクリート自体の収縮の繰り返しなどがあっても、その動きに追従する優れた防水材料と言えます。
ただし、防水材がシートの形状のため、施工時には重ね継ぎ手となるところが出ることや防水下地が可能な限り平面でなければならないという性質があるので、施工場所の形状や目的によって施工方法を検討することが必要です。
既存の防水シート自体が著しく劣化している場合は、シート交換になりますので、劣化した防水シートの撤去作業の分工事費がかかります。
Nビル防水リフォーム工事事例
（防水塗料多層塗布+ トップコート）
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施工前の屋上。表面の劣化で艶がまったくなくなっています。
高圧洗浄後、建物の伸縮等で塗膜のひび割れなどが生じないように絶縁シートを接着剤で貼り付けます。
防水ウレタン塗料を多層塗布。（建物の状態によって塗布する層の数が変わります。）
トップコートで表面保護をして継ぎ目のないきれいな屋上に改修が完了。
シート防水などと比較すると、建物の形が複雑だったり、変則的な高低差などがあっても施工が容易な点がメリット。防水塗料により防水性を高めるため、つなぎ目の無いシームレスな塗膜で美観に優れるなどの特徴があります。
また、改修時に建物の傷み具合に応じて、最適な防水層を提供でき、改修工事用での人気が高い工法です。
５，６年毎にトップコート（最上位の塗膜）を再塗装することで１５年程度の防水性野の保持が可能と言われていますが、天候条件などにより建物・用途により耐用年数が異なります。
改修工事の場合、劣化した防水層の全面除去がない分だけウレタン防水層の塗り重ねで工事が完了するため、工事費が安くなります。
